Csőstül jönnek jövőre a kedvezményes hitelek a fiataloknak

Gőzerővel készülnek a bankok az új támogatott lakossági hitelek mielőbbi bevezetésére. Több kedvezményes konstrukció is indul 2025-ben, és a Bank360.hu által megkérdezett hitelintézetek szinte mindegyike tervezi is, hogy részt vesz majd ezekben, bevezeti az új hiteleket, amilyen gyorsan csak tudja.

Ingyenhitel a tovább nem tanulóknak

Az új vagy újrainduló lehetőség közül a legnagyobb érdeklődés várhatóan a munkáshitel iránt lesz, amelyet azok a 17 évesnél idősebbek és 26 évesnél fiatalabbak vehetnek majd fel, akik nem jogosultak Diákhitelre, illetve még nem szereztek diplomát. Diákhitelt azok kaphatnak, akik valamilyen felsőfokú oktatási intézményben tanulnak, tehát a munkáshitel azoknak szól majd, akik az általános vagy középiskola elvégzése után nem tanultak tovább, hanem munkába álltak, és legalább heti 20 órában dolgoznak alkalmazottként vagy vállalkozóként.

A hitel maximális összege 4 millió forint, a futamideje 10 év, és kamatmentes, ha a fiatal legalább öt évig Magyarországon marad, és ez idő alatt a munkaviszonya is megmarad. A futamidő alatti gyerekvállalás további kedvezményekre jogosít. Az első gyermeknél két évre fel lehet függeszteni a törlesztést, a másodiknál szintén jár ez az engedmény, sőt a fennálló tartozás felét el is engedik, a harmadik gyermek után pedig a teljes tartozást elengedi az állam.

Bár ez a korosztály a bankoknál alapvetően korlátozottan hitelképes, sok pénzintézet személyi kölcsönt eleve nem is nyújt 21-23 éves kor alatt, ennek ellenére ezt a konstrukció örömmel kínálják. Herman Bernadett, a Bank360.hu szakértője szerint ennek egyik oka az lehet, hogy a babaváró támogatáshoz hasonlóan a munkáshitelhez is kapcsolódik állami garancia, vagyis ha az adós nem törleszt tovább, a bankok az adóhatóságtól lehívhatják a tartozást. A Bank360 szerint arra lehet számítani, hogy már a január 2-i nyitástól igényelhető lesz több nagybanknál is ez a kölcsön, és a bankok túlnyomó többsége szinte biztosan él ezzel a lehetőséggel.

Vidéki otthonfelújítási hitel is hamar lesz több banknál

Várhatóan a vidéki otthonfelújítási program kedvezményes hitelét is több bank kínálja majd, a bevezetéshez azonban még várják a pénzintézetek a pontosító rendeletek megjelenését. Az újrainduló program hasonló lesz a 2021-2022-ben nagy sikert aratott otthonfelújítási támogatáshoz, lényeges különbség azonban, hogy ezúttal csak a jogszabályban felsorolt 2887 kistelepülésen élő gyerekes családok vehetik majd igénybe. Ők a költségek legfeljebb 50 százalékának megfelelő, de maximum 3 millió forint összegű állami támogatást kaphatnak a felújítási munkálatokra, emellé felvehetnek maximálisan 6 millió forint összegű kedvezményes hitelt is. Az is részt vehet a programban, aki az előző programban már kapott támogatást, de nem merítette ki a 3 millió forintos támogatási keretet. Az ilyen családok a 3 millió forintból megmaradt támogatási összegre pályázhatnak.

A vidéki otthonfelújítási program hitelének kamata viszont már más lesz, mint az előző programban volt. Akkor az ügyfeleket terhelő kamat fix 3 százalékos volt, most a kamattámogatás mértéke lesz 3 százalékpont, és az ügyleti kamat az ötéves állampapírok aukciós hozama alapján alakul majd ki. Herman Bernadett szerint ez azt jelenti, hogy az ügyfelek várhatóan magasabb, 4-5 százalék közötti kamattal számolhatnak majd, de ez is sokkal kedvezőbb, mintha piaci alapú hitelt vennének fel a felújításokra.

Kedvezményes kamatú lakáshitel fiataloknak

Ilyen kamattal jövőre a fiatalok vehetnek fel lakáshitelt, de csak meghatározott feltételekkel, és még nem januártól. Az önkéntes kamatplafonhoz csatlakozó bankok ugyanis 2025. áprilistól vállalják azt, hogy maximum 5 százalékos kamattal adnak jelzáloghitel az alábbi feltételekkel:

● Az igénylők 35 év alatti első lakást vásárlók lehetnek (ők kaphatnak majd 2025-től munkáltatói támogatást is hiteltörlesztésre).

● Az ingatlannak zöldnek kell lenni, ami legfeljebb 68 kWh/m2/év primerenergia-igényű és minimum A+ energetikai besorolású lakást jelent.

● A lakás alapterülete legfeljebb 60 négyzetméter lehet.

● A négyzetméterenkénti bruttó ár nem haladhatja meg az 1,2 millió forintot.

Ebbe a négyzetméterárba ilyen energiahatékonyságú lakásoknál az Ingatlan360 szakértői szerint nem mindenhol könnyű beleférni. Budapesten legfeljebb a külsőbb, olcsóbb kerületekben lehet erre reálisabb esély, és a vidéki nagyvárosokban sem egyszerű ilyen paraméterekkel új vagy újszerű lakást vásárolni ennyiért.

35 éves korig lehet babaváró hitelt igényelni

Az így sem könnyű lakásvásárláshoz a 35 év alattiak kapnak még egy kis kormányzati doppingot jövőre. Legalábbis azok, akik elmúltak 30 évesek. Eredetileg ugyanis úgy volt, hogy 2025-től már csak azok a házaspárok vehetnek fel babaváró támogatást, akiknél a feleség 30 év alatti.

A demográfiai helyzetet végignézve azonban a kormány decemberben úgy döntött, hogy jövőre a házaspárok a feleség 35 éves koráig felvehetik a babaváró hitelt. Ennek összege maximum 11 millió forint, és egy gyermek megszületése esetén kamatmentes. Két és három gyermeknél pedig a munkáshitelhez hasonlóan először részben, majd egészben elengedik a tartozást. A munkáshitelre is jogosult házasoknak érdemes lesz élni azzal a lehetőséggel is, hogy a babaváróval együtt már 15 millió forinthoz juthatnak kamatmentesen - hívják fel a Bank360 szakértői.